1. Ricerca di Location per Sviluppi di Progetti Commerciali

Obiettivo: Identificare le migliori location per nuovi progetti commerciali, tenendo conto delle esigenze specifiche del cliente e delle dinamiche del mercato locale.

• Analisi del Mercato:                                                                                                                                                                                                 Studiamo le aree con il maggiore potenziale di crescita economica e alta densità di traffico pedonale e veicolare. Considerando fattori come accessibilità, visibilità e vicinanza a punti di interesse o centri commerciali.
• Esigenze del Cliente:                                                                                                                                                                                               Comprendiamo le esigenze del cliente, come il tipo di attività commerciale, lo spazio necessario, il budget, e il target di clientela. Questo aiuta a restringere la ricerca a location che corrispondono ai criteri specifici.
• Ricerca delle Opportunità:                                                                                                                                                                                     Utilizziamo database immobiliari, network di contatti e partnership con agenzie locali per individuare location disponibili e negoziare condizioni favorevoli.
• Valutazione del Potenziale:                                                                                                                                                                                   Analizziamo la concorrenza nella zona, le tendenze di mercato e il potenziale di crescita futura dell’area. Utilizziamo modelli di previsione per stimare la sostenibilità e la redditività del progetto.

2. Ricerca e Gestione di Inquilini Commerciali

Obiettivo: Trovare e gestire inquilini commerciali affidabili, massimizzando la rendita degli immobili e riducendo i rischi di vacanza.

• Profilazione degli Inquilini:                                                                                                                                                                                   Identifichiamo il tipo di inquilino commerciale ideale in base al tipo di immobile e alla strategia di investimento del proprietario. Questo può includere retail, uffici, ristoranti, o altre attività.
• Marketing e Pubblicità:                                                                                                                                                                                         Utilizziamo piattaforme immobiliari e canali pubblicitari mirati per promuovere l’immobile e attirare potenziali inquilini. Un approccio mirato aiuta a raggiungere candidati di qualità.
• Screening degli Inquilini:                                                                                                                                                                                         Eseguiamo una rigorosa valutazione dei potenziali inquilini, analizzando la loro affidabilità finanziaria, la storia di affitto precedente e la sostenibilità del loro modello di business.
• Contratti di Locazione:                                                                                                                                                                                             Redigiamo contratti di locazione che proteggano gli interessi del proprietario, includendo clausole chiare su affitto, durata, manutenzione e gestione di eventuali controversie.
• Gestione dell’Inquilino:                                                                                                                                                                                             Offriamo servizi di gestione continua, inclusa la riscossione degli affitti, la gestione delle manutenzioni e l’intermediazione in caso di richieste o problemi.

3. Ricerca di Immobili Commerciali con Attività che Generino Rendita d’Investimento

Obiettivo: Identificare immobili commerciali già affittati o con potenziale di generare una rendita stabile, offrendo opportunità di investimento redditizio.

• Analisi delle Opportunità:                                                                                                                                                                                     Ricerca immobili commerciali già locati a inquilini solidi e con contratti a lungo termine. Valutiamo il rendimento netto dell’investimento, tenendo conto di tutti i costi operativi e delle potenziali spese di manutenzione.
• Valutazione del Rischio:                                                                                                                                                                                           Valutiamo la stabilità del mercato locale, la qualità degli inquilini attuali, e il rischio. Consideriamo anche il potenziale di rivalutazione dell’immobile nel tempo.
• Due Diligence:                                                                                                                                                                                                         Conduciamo un’accurata due diligence su ogni immobile, verificando la regolarità dei contratti di locazione, lo stato di manutenzione, e la conformità normativa.
• Ottimizzazione della Rendita:                                                                                                                                                                                 Esploriamo opportunità per aumentare la rendita, come rinegoziare contratti di locazione, effettuare miglioramenti che giustifichino un aumento dell’affitto, o suddividere spazi per affittarli a più inquilini.
• Monitoraggio e Reportistica:                                                                                                                                                                                      Offriamo un servizio continuo di monitoraggio delle performance dell’investimento e fornisci report periodici al cliente sull’andamento della rendita, suggerendo eventuali azioni correttive o migliorative.

4. Supporto nella Negoziazione e Acquisto

Obiettivo: Assistere i clienti durante le fasi di negoziazione e acquisto di immobili commerciali, garantendo le migliori condizioni e proteggendo i loro interessi.

• Strategia di Negoziazione:                                                                                                                                                                                           Elaboriamo una strategia di negoziazione basata sulla valutazione di mercato e sugli obiettivi del cliente. Negoziamo prezzi, condizioni di pagamento e eventuali clausole aggiuntive.
• Assistenza Legale e Fiscale:                                                                                                                                                                                  Collaboriamo con Avvocati e consulenti fiscali per garantire che l’acquisto avvenga in conformità con le normative e ottimizzando gli aspetti fiscali.
• Chiusura della Transazione:                                                                                                                                                                                  Supervisioniamo l’intero processo di chiusura, inclusa la revisione dei documenti legali, il coordinamento con il notaio, e la finalizzazione del trasferimento di proprietà.

Conclusione:

Offrire una consulenza immobiliare specializzata per attività commerciali richiede una combinazione di competenze tecniche, conoscenza del mercato e capacità di negoziazione. Il nostro ruolo come consulenti sarà fondamentale per guidare i clienti nella ricerca e gestione di immobili Commerciali, assicurando che ogni investimento sia strategico e redditizio. Questa consulenza personalizzata non solo aiuterà i clienti a raggiungere i loro obiettivi, ma ci posiziona come un partner di fiducia nel settore immobiliare commerciale.